La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado la entrega este próximo verano de las primeras 300 viviendas del Plan Vive en Alcalá de Henares.
Se trata de unas casas de alquiler que el Gobierno regional califica de «precio asequible», que ya se encuentran en fase de comercialización que forman parte de un total de 736 de dos promociones de este programa del Gobierno regional y situadas en el barrio de Espartales Norte.
En rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno celebrado de manera extraordinaria en el Ayuntamiento de Alcalá de Henares, Díaz Ayuso ha avanzado las actuaciones en la ciudad complutense.
Así, el Ejecutivo autonómico aumenta para este 2024 un 8% sus inversiones en políticas sociales con respecto a los anteriores Presupuestos de la Comunidad de Madrid, junto a nuevos planes para la mejora de la sanidad pública o sus centros educativos y una mayor dotación económica para la cultura de la ciudad.
De las 300 viviendas del Plan Vive del Gobierno regional que se entregarán en verano 69 son pisos de un dormitorio, 195 de dos y 36 de tres habitaciones, con opciones a elegir entre uno y dos baños.
Todos los inmuebles cuentan con terraza, plazas de garaje y trastero y, cada una de las urbanizaciones, dispondrá de su propio servicio de conserjería, piscina con solárium, jardín con zona de juegos infantiles, gimnasio y espacio de coworking. Asimismo, el 4% de estas casas están adaptadas para personas con movilidad reducida.
El Plan Vive
Se enmarca dentro de las estrategias de la Comunidad de Madrid para «dar respuesta a la creciente demanda de vivienda en alquiler a precio asequible en la región, gracias a unos alquileres con precios hasta un 40% más bajos que los de mercado», afirma el Gobierno regional.
Sus 6.500 pisos están enclavados en Alcalá de Henares y otros 11 municipios: Alcorcón, Colmenar Viejo, Getafe, Madrid, Móstoles, San Sebastián de los Reyes, Torrelodones, Torrejón de Ardoz, Tres Cantos, Boadilla del Monte y Pinto.
La inscripción para la solicitud de las viviendas de las parcelas del Lote 3 en Alcalá de Henares, está gestionada por la empresa concesionaria de las parcelas a través de SOGEVISO.
El plazo de inscripción arrancó este lunes 11 de diciembre a las 9:00 horas y podrás apuntarte a través de la web ConVive Madrid – Alcalá de Henares.
Precios de los alquileres
El Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid ha publicado los precios de base de estos inmuebles a fecha 2 de diciembre de 2021, momento de la adjudicación de la concesión. Esto significa que las cifras están pendientes de aplicación de los incrementos correspondientes y conllevan gastos adicionales que publica el propio BOCAM.
Así, las nuevas viviendas de la Calle Fernando IV, nº 1 y nº 5 tienen un precio desde 386,65 euros mensuales (1 habitación), desde 511,73 euros mensuales (2 dormitorios) y desde 627,88 euros mensuales (3 estancias).
Si bien, las rentas mensuales de alquiler de las que informa el BOCAM son las relativas al momento de la adjudicación de la concesión (2 de diciembre de 2021) y, por tanto, están pendientes de aplicación de los incrementos correspondientes. Las rentas de alquiler son objeto de revisión en el mes de enero de cada año de concesión de acuerdo con las variaciones del Índice General Precios (IPC) en España o el que lo sustituya en su caso, siendo la fecha de la formalización de la adjudicación de la concesión el momento a partir del cual se produce la actualización de los valores de la renta.
Adicional a las rentas indicadas anteriormente, se repercutirán los gastos de los servicios comunitarios (limpieza, mantenimiento, jardinería, piscina, gimnasio, conserjería, suministros de las zonas comunes, etc.) hasta un máximo del 18 por 100 de la renta mensual del inmueble.
La repercusión y cuantía de los gastos de los servicios comunitarios a los inquilinos será acorde a lo establecido en el artículo 20 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
Asimismo, y en adición a lo anterior, el concesionario repercutirá a los arrendatarios mediante un prorrateo mensual sin ningún sobrecargo adicional, el coste del impuesto de bienes inmuebles y de las tasas de basuras u otras tasas municipales a las viviendas correspondientes a las fincas arrendadas.
El concesionario podrá repercutir a los arrendatarios los gastos por servicios con que cuente la finca arrendada que se individualicen mediante aparatos contadores.
Requisitos para acceder a las viviendas
- Destinar la vivienda a residencia habitual y carecer de otra vivienda en todo el territorio nacional
- Ser mayor de edad o menor emancipado
- Tener nacionalidad española o residencia legal en España
- Ingresos mínimos: 1,5 veces IPREM* (llegando al 35% renta máxima anual)
- Ingresos máximos: 5,5 veces el IPREM*, si se trata de viviendas con protección pública para arrendamiento de precio básico (VPPB) y 7,5 veces IPREM* si se tratara de viviendas con protección pública para arrendamiento de precio limitado (VPPL).
- Empadronamiento/lugar trabajo en el municipio: mínimo 3 años
Valor oficial IPREM* 2023
- IPREM Diario: 20,00 €
- IPREM Mensual: 600,00 €
- IPREM Anual – 12 pagas: 7.200,00 €
- IPREM Anual – 14 pagas: 8.400,00 €
Cómo son las viviendas
La vivienda se entrega sin amueblar, si bien cuenta con armarios modulares, uno empotrado en el vestíbulo de entrada y armarios exentos en los dormitorios.
La cocina está equipada con muebles altos en el frente de la cocina, un horno de acero inoxidable, una placa de inducción y una campana extractora decorativa también de acero inoxidable. Los baños están equipados con platos de ducha.
La climatización de la vivienda se realiza mediante aerotermia, utilizando un fancoil, y cuenta con control de temperatura a través de un termostato. Todas las viviendas disponen de terraza.
Este conjunto residencial cuenta con un servicio de conserjería de 10 horas diarias (todos los días del año), además de servicios compl
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