El Plan Vive es una iniciativa que busca ofrecer soluciones de alquiler asequible a personas de todas las edades y necesidades. Su objetivo es facilitar el acceso a viviendas de calidad a precios razonables, mejorando la calidad de vida de sus inquilinos.
Así, a partir de este lunes 11 de diciembre, se puede solicitar uno de los pisos de las dos nuevas promociones del barrio de Espartales Norte de Alcalá de Henares con un total de 300 viviendas plurifamiliares destinadas al alquiler asequible pertenecientes al Lote 3 del Plan Vive Madrid.
Se puede optar a una vivienda todas con garaje y trastero. Serán 69 de 1 dormitorio, 195 de 2 habitaciones y 36 de tres estancias. El 4% de las viviendas (12 de las de 2 habitaciones) de estas promociones están adaptadas para personas con movilidad reducida.
Se trata de viviendas de 45,99 metros2 construidos (1 habitación), 66,21 m2 (2 habitaciones) y 86,20 m2 (para los inmuebles de 3 dormitorios) de media.
La inscripción para la solicitud de las viviendas de las parcelas del Lote 3 en Alcalá de Henares, está gestionada por la empresa concesionaria de las parcelas a través de SOGEVISO.
El plazo de inscripción arrancó este lunes 11 de diciembre a las 9:00 horas y podrás apuntarte a través de la web ConVive Madrid – Alcalá de Henares.
Precios de los alquileres
El Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid ha publicado los precios de base de estos inmuebles a fecha 2 de diciembre de 2021, momento de la adjudicación de la concesión. Esto significa que las cifras están pendientes de aplicación de los incrementos correspondientes y conllevan gastos adicionales que publica el propio BOCAM.
Así, las nuevas viviendas de la Calle Fernando IV, nº 1 y nº 5 tienen un precio desde 386,65 euros mensuales (1 habitación), desde 511,73 euros mensuales (2 dormitorios) y desde 627,88 euros mensuales (3 estancias).
Si bien, las rentas mensuales de alquiler de las que informa el BOCAM son las relativas al momento de la adjudicación de la concesión (2 de diciembre de 2021) y, por tanto, están pendientes de aplicación de los incrementos correspondientes. Las rentas de alquiler son objeto de revisión en el mes de enero de cada año de concesión de acuerdo con las variaciones del Índice General Precios (IPC) en España o el que lo sustituya en su caso, siendo la fecha de la formalización de la adjudicación de la concesión el momento a partir del cual se produce la actualización de los valores de la renta.
Adicional a las rentas indicadas anteriormente, se repercutirán los gastos de los servicios comunitarios (limpieza, mantenimiento, jardinería, piscina, gimnasio, conserjería, suministros de las zonas comunes, etc.) hasta un máximo del 18 por 100 de la renta mensual del inmueble.
La repercusión y cuantía de los gastos de los servicios comunitarios a los inquilinos será acorde a lo establecido en el artículo 20 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
Asimismo, y en adición a lo anterior, el concesionario repercutirá a los arrendatarios mediante un prorrateo mensual sin ningún sobrecargo adicional, el coste del impuesto de bienes inmuebles y de las tasas de basuras u otras tasas municipales a las viviendas correspondientes a las fincas arrendadas.
El concesionario podrá repercutir a los arrendatarios los gastos por servicios con que cuente la finca arrendada que se individualicen mediante aparatos contadores.
Requisitos para acceder a las viviendas
- Destinar la vivienda a residencia habitual y carecer de otra vivienda en todo el territorio nacional
- Ser mayor de edad o menor emancipado
- Tener nacionalidad española o residencia legal en España
- Ingresos mínimos: 1,5 veces IPREM* (llegando al 35% renta máxima anual)
- Ingresos máximos: 5,5 veces el IPREM*, si se trata de viviendas con protección pública para arrendamiento de precio básico (VPPB) y 7,5 veces IPREM* si se tratara de viviendas con protección pública para arrendamiento de precio limitado (VPPL).
- Empadronamiento/lugar trabajo en el municipio: mínimo 3 años
Valor oficial IPREM* 2023
- IPREM Diario: 20,00 €
- IPREM Mensual: 600,00 €
- IPREM Anual – 12 pagas: 7.200,00 €
- IPREM Anual – 14 pagas: 8.400,00 €
Cómo son las viviendas
La vivienda se entrega sin amueblar, si bien cuenta con armarios modulares, uno empotrado en el vestíbulo de entrada y armarios exentos en los dormitorios.
La cocina está equipada con muebles altos en el frente de la cocina, un horno de acero inoxidable, una placa de inducción y una campana extractora decorativa también de acero inoxidable. Los baños están equipados con platos de ducha.
La climatización de la vivienda se realiza mediante aerotermia, utilizando un fancoil, y cuenta con control de temperatura a través de un termostato. Todas las viviendas disponen de terraza.
Este conjunto residencial cuenta con un servicio de conserjería de 10 horas diarias (todos los días del año), además de servicios complementarios como son piscina con solárium, gimnasio y jardín con zona de juego infantil.
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